Estimation théorique
Impasse Chapelle Saint Christophe,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Chapelle Saint Christophe,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 4 | IMP CHAP ST-CHRISTOPHE | 5 | 168 | 280 | 597500€ | 3557€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DE LA COTE D ALGER | 5 | 124 | 753 | 380000€ | 3065€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 77 | 71040€ | 677€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DE NORMANDIE | 6 | 126 | 310 | 140000€ | 1111€ |
2023-01-26 | 5 | RUE MATHURIN LE GAL | 3 | 55 | 120 | 220000€ | 4000€ |
2021-11-30 | 7 | RUE SAINT DOMINGUE | 4 | 75 | 416 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-13 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 123 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-17 | 11 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 98 | 458 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-16 | 14 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 42 | 93500€ | 1336€ |
2021-04-22 | 12 | IMP DE NORMANDIE | 6 | 172 | 637 | 440000€ | 2558€ |
2021-11-13 | 16 | RUE FRANCOIS JEGOU | 8 | 189 | 448 | 600000€ | 3175€ |
2021-05-04 | 5 | RUE JUBIER | 5 | 140 | 140 | 231300€ | 1652€ |
2022-03-04 | 19 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 332 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 20 | RUE GALABERT | 6 | 129 | 154 | 160500€ | 1244€ |
2019-10-21 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 65 | 73 | 168000€ | 2585€ |
2021-10-27 | 25 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 55 | 138 | 60000€ | 1091€ |
2019-12-18 | 30 | RUE GALABERT | 4 | 80 | 157 | 265500€ | 3319€ |
2022-12-06 | 36 | RUE JULES SIMON | 3 | 52 | 10237 | 300000€ | 5769€ |
2020-06-04 | 19 | RUE SAINT DOMINGUE | 4 | 80 | 629 | 307000€ | 3838€ |
2019-11-21 | 2 | RUE PAUL BERTHO | 5 | 104 | 150 | 205000€ | 1971€ |
2022-01-07 | 9 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 5 | 122 | 121 | 415000€ | 3402€ |
2023-01-31 | 9 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 5 | 122 | 121 | 441765€ | 3621€ |
2021-10-19 | 40 | RUE GALABERT | 3 | 65 | 119 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-04 | 42 | RUE GALABERT | 7 | 180 | 370 | 390200€ | 2168€ |
2022-11-24 | 25 | BD LAENNEC | 2 | 55 | 173 | 167800€ | 3051€ |
2021-04-27 | 5 | RUE LOUIS ROCHE | 7 | 160 | 218 | 335000€ | 2094€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 4 | 101 | 318 | 149000€ | 1475€ |
2019-06-29 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 99 | 132 | 299400€ | 3024€ |
2019-12-23 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 107 | 157 | 302000€ | 2822€ |
2022-06-30 | 23 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 2 | 55 | 36 | 220000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 19 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 5 | 128 | 658 | 305000€ | 2383€ |
2021-06-03 | 5 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 78 | 87 | 230000€ | 2949€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DOMERGUE | 2 | 39 | 24 | 75000€ | 1923€ |
2019-10-12 | 26 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 111 | 171 | 198000€ | 1784€ |
2021-06-04 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 1 | 28 | 74 | 102000€ | 3643€ |
2021-10-21 | 2 | RUE FREDERIC COURNET | 5 | 116 | 406 | 297000€ | 2560€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DOMERGUE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2022-01-05 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 132 | 218000€ | 1817€ |
2021-10-08 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 136 | 217 | 439300€ | 3230€ |
2020-05-29 | 38 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 47 | 97 | 144000€ | 3064€ |
2019-07-16 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 237150€ | 1897€ |
2022-10-28 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 425000€ | 3400€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU POULORIO | 6 | 217 | 370 | 330000€ | 1521€ |
2022-06-14 | 41 | BD LAENNEC | 5 | 96 | 181 | 285000€ | 2969€ |
2022-11-04 | 41 | BD LAENNEC | 5 | 96 | 181 | 350000€ | 3646€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU SCORFF | 3 | 90 | 166 | 105000€ | 1167€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DE L ANSE | 4 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2021-07-15 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 45000€ | 271€ |
2021-08-13 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 55000€ | 331€ |
2021-07-15 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 125000€ | 753€ |
2022-08-05 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 265000€ | 1596€ |
2022-03-30 | 24 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 4 | 84 | 280 | 286400€ | 3410€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU POULORIO | 4 | 86 | 83 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-17 | 9 | RUE HEBERT | 5 | 84 | 294 | 204500€ | 2435€ |
2021-06-04 | 4 | RUE HEBERT | 7 | 140 | 388 | 200000€ | 1429€ |
2023-01-03 | 4 | RUE HEBERT | 7 | 140 | 388 | 260000€ | 1857€ |
2022-09-02 | 20 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 68 | 152 | 340000€ | 5000€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU SCORFF | 3 | 70 | 51 | 112000€ | 1600€ |
2022-07-29 | 6 | RUE HEBERT | 5 | 90 | 368 | 192000€ | 2133€ |
2020-04-30 | 46 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 80 | 77 | 177000€ | 2213€ |
2022-04-11 | 20 | RUE DE PRESSENSE | 3 | 81 | 380 | 320000€ | 3951€ |
2022-05-31 | 44 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 217 | 622 | 1000000€ | 4608€ |
2020-11-20 | 12 | RUE HEBERT | 5 | 101 | 410 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-24 | 21 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 170 | 307000€ | 3489€ |
2022-07-05 | 19 | RUE HEBERT | 3 | 65 | 281 | 236850€ | 3644€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 124 | 950 | 250000€ | 2016€ |
2021-11-25 | 23 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 253 | 240000€ | 1690€ |
2019-06-25 | 14 | RUE HEBERT | 4 | 75 | 410 | 170000€ | 2267€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HEBERT | 4 | 75 | 410 | 303000€ | 4040€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 120 | 120 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 120 | 120 | 234250€ | 1952€ |
2022-01-06 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-03 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 400000€ | 4211€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE PRESSENSE | 6 | 112 | 238 | 325000€ | 2902€ |
2022-02-10 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 211 | 255000€ | 1962€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 8 | 160 | 218 | 283000€ | 1769€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ST-ANTOINE | 6 | 150 | 205 | 475000€ | 3167€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 158 | 218 | 255000€ | 1614€ |
2022-02-26 | 10 | RUE ST-ANTOINE | 4 | 100 | 236 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 6 | 222 | 359 | 600000€ | 2703€ |
2022-09-21 | 7 | IMP DE LA RETRAITE | 5 | 93 | 212 | 185000€ | 1989€ |
2022-11-23 | 20 | RUE HEBERT | 5 | 83 | 259 | 59400€ | 716€ |
2023-02-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 171 | 164320€ | 2528€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ST-ANTOINE | 7 | 154 | 283 | 490400€ | 3184€ |
2019-12-17 | 12 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 110 | 366 | 175000€ | 1591€ |
2019-05-29 | 22 | RUE HEBERT | 4 | 70 | 412 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 119 | 132 | 230000€ | 1933€ |
2019-06-11 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 91 | 91 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE TREFAVEN | 5 | 75 | 339 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-24 | 63 | BD LAENNEC | 6 | 148 | 329 | 318000€ | 2149€ |
2021-02-26 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 162 | 298 | 563994€ | 3481€ |
2019-07-29 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 109 | 318 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 75 | 273 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 113 | 120 | 210000€ | 1858€ |
2020-11-27 | 10 | IMP DE LA RETRAITE | 5 | 88 | 402 | 173200€ | 1968€ |
2021-02-05 | 2 | BD D ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 120 | 60 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-08 | 17 | RUE MADAME GEOFFROY | 3 | 80 | 165 | 199990€ | 2500€ |
2019-06-27 | 55 | RUE BEAUVAIS | 6 | 150 | 112 | 265000€ | 1767€ |
2022-07-30 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 90 | 386 | 264400€ | 2938€ |
2020-10-29 | 20 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 7 | 145 | 356 | 280000€ | 1931€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 135 | 349 | 304000€ | 2252€ |
2021-10-22 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 104 | 349 | 230000€ | 2212€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 96 | 244 | 305000€ | 3177€ |
2022-12-16 | 49 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 114 | 466 | 390000€ | 3421€ |
2021-05-19 | 21 | RUE MADAME GEOFFROY | 2 | 40 | 274 | 175000€ | 4375€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE TREFAVEN | 5 | 95 | 202 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 7 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 78 | 208 | 148000€ | 1897€ |
2019-06-12 | 69 | BD LAENNEC | 3 | 80 | 337 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-23 | 103 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 83 | 69 | 188500€ | 2271€ |
2023-02-15 | 4 | RUE AUDREN DE KERDREL | 4 | 100 | 502 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 8 | RUE RENE KERVILERS | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 250000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 320000€ | 1730€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE TREFAVEN | 6 | 106 | 337 | 185000€ | 1745€ |
2021-03-11 | 6 | RUE AUDREN DE KERDREL | 4 | 77 | 208 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-20 | 11 | RUE GUYOMARD | 4 | 125 | 192 | 350000€ | 2800€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE KERGUELEN | 7 | 162 | 251 | 200000€ | 1235€ |
2021-04-21 | 50 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 85 | 134 | 200220€ | 2356€ |
2019-11-15 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 187 | 800 | 252000€ | 1348€ |
2021-11-29 | 3 | RUE SCIERIE PERIGAULT | 5 | 110 | 316 | 274300€ | 2494€ |
2021-09-28 | 14 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 104 | 378 | 210000€ | 2019€ |
2020-08-21 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 108 | 330 | 250000€ | 2315€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DE MELUN | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2021-03-26 | 86 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 148 | 217 | 100000€ | 676€ |
2021-07-01 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 100 | 359 | 227500€ | 2275€ |
2023-06-06 | 6 | RUE MADAME GEOFFROY | 4 | 111 | 141 | 160000€ | 1441€ |
2021-09-17 | 12 | RUE GUYOMARD | 4 | 78 | 85 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-13 | 115 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 55 | 150 | 260000€ | 4727€ |
2021-06-15 | 18 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 82 | 362 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CDT PAUL TESTE | 3 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2021-10-19 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 508 | 350000€ | 3846€ |
2019-11-19 | 12 | IMP MME GEOFFROY | 2 | 40 | 31 | 61000€ | 1525€ |
2021-08-18 | 19 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 87 | 345 | 225000€ | 2586€ |
2019-08-19 | 20 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 105 | 472 | 217000€ | 2067€ |
2019-11-14 | 8 | RUE MADAME GEOFFROY | 4 | 86 | 142 | 175000€ | 2035€ |
2021-11-15 | 8 | RUE MADAME GEOFFROY | 4 | 86 | 142 | 294200€ | 3421€ |
2021-06-21 | 4 | RUE SCIERIE PERIGAULT | 4 | 120 | 356 | 370000€ | 3083€ |
2022-11-14 | 10 | RUE MADAME GEOFFROY | 3 | 100 | 164 | 234000€ | 2340€ |
2021-04-28 | 6 | RUE EMILE COMBES | 2 | 36 | 50 | 110000€ | 3056€ |
2021-10-26 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 255 | 185000€ | 2079€ |
2020-12-30 | 94 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 138 | 111 | 207000€ | 1500€ |
2020-11-03 | 5 | RUE LIZE | 5 | 111 | 284 | 180000€ | 1622€ |
2021-10-25 | 24 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 4 | 80 | 203 | 223000€ | 2788€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LIZE | 5 | 108 | 135 | 260000€ | 2407€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 97 | 122 | 181500€ | 1871€ |
2022-04-15 | 24 | RUE AUDREN DE KERDREL | 8 | 179 | 398 | 360000€ | 2011€ |
2020-05-29 | 31 | RUE MADAME GEOFFROY | 4 | 90 | 208 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-17 | 45 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 206 | 125000€ | 1316€ |
2022-10-04 | 45 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 206 | 170000€ | 1789€ |